1976〜1986年築, 専有面積63.69㎡〜83.69㎡の平均販売価格
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トーカンマンション立川第2
東京都立川市富士見町一丁目
青梅線 / 西立川駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,373万円
45.8万円/㎡
2,290
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3,734
4,456
AI査定結果
推定相場価格
3,373万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,012万円〜3,734万円
40.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月22日
トーカンマンション立川第2
3,099万円（42.1万円/㎡）/ 4階 / 73.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 3,099万円 | 42.1万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/01 | 3,099万円 | 42.1万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/26 | 3,199万円 | 43.4万円 | 4階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/11 | 3,199万円 | 43.5万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,850万円 | 38.7万円 | 7階 | 73.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 47.8万円 | 4階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,350万円 | 28.3万円 | 4階 | 47.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 40.0万円 | 2階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | トーカンマンション立川第2 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅9分 | 3,099万円 | 42.1万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | スカイハイムパピヨン 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅5分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.8㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/23 | パークビューハイツ 立川市富士見町二丁目 | 立川駅12分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/03 | 高松町ロイヤルハイツ 立川市高松町二丁目 | 立川駅19分 | 2,400万円 | 37.1万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | サンパレス立川 立川市曙町二丁目 | 立川駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 北斗スターマンション立川 立川市曙町二丁目 | 立川駅6分 | 2,298万円 | 39.2万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/10 | エトワール立川 立川市錦町二丁目 | 立川駅6分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/25 | 立川シティハイツ 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンハイム立川 立川市錦町三丁目 | 立川駅8分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズマンション西国立 立川市羽衣町一丁目 | 立川駅13分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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